（独）住宅金融支援機構は6日、「2018年度 民間住宅ローン借換の実態調査」結果を発表した。民間住宅ローンを借り入れ中で、18年4月から19年3月までに借り換えをした人を対象に、インターネットでアンケート調査を実施。回答数は1,000件。

　借り換え前後の金利タイプの構成比は「変動型」は借り換え前の構成比38.7％から借り換え後は48.6％に増加し、最多となった。「固定期間選択型」は借り換え前の41.5％から借り換え後は38.9％に減少し、変動型に次いで2番目に。「全期間固定型」は借り換え前の19.8％から借り換え後は12.5％に減少した。

　金利タイプ別の借り換え理由は、すべての金利タイプにおいて「金利が低くなるから」（構成比：変動型66.3％、固定期間選択型54.2％、全期間固定型55.2％）がトップ。「返済額が少なくなるから」（同42.8％、同36.8％、同47.2％）、「適用金利が上昇し、返済額が増加するから」（同10.9％、同20.1％、同21.6％）と続いた。

　また、借り換えによる毎月返済額の減少分は「生活費に充てた」（構成比：変動型51.5％、固定期間選択型54.0％、全期間固定型53.4％）、「教育費に充てた」（同26.8％、同29.3％、同24.7％）、「貯蓄（住宅リフォームの資金以外）」（同18.8％、同17.6％、同19.2％）が上位となった。

『R.E.port』より抜粋
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