三井不動産リアルティ（株）は3日、「三井式フランチャイズシステム」として展開してきた「三井のリハウス」ブランドの不動産流通事業を、1日付で直営体制へ完全移行したと発表した。

　「三井式フランチャイズシステム」は1977年、三井不動産販売（株）（現：同社）が開始したもの。全国各地の有力不動産会社と同社が共同出資で「リハウス会社」を設立。同社とフランチャイズ契約を結んで「三井のリハウス」ブランドで不動産仲介事業を展開。不動産流通業を統一ブランドで展開してきた先駆けであり、大手中小の共同仲介の普及と、不動産流通業界の近代化と市場拡大を牽引してきた。

　86年には、リハウス会社が最大の33社（85店舗）と最盛期を迎えたが、業界の近代化がある程度軌道に乗ったことや、市場の変化のスピードが加速してきたことなどから、迅速な経営判断が可能な直営化へと徐々にシフト。2002年、直営リハウス会社4社（98店舗）を1社に統合し、直営店舗がFC店舗を逆転。07年にはリハウス会社5社（23店舗）を直営化、12年に直営リハウス会社5社を吸収合併し、三井不動産リアルティに商号を変更。4月1日には、さらに八王子リハウス（株）と南海リハウス（株）を吸収合併し、同社の直営店舗は234店舗となっていた。

　4月1日時点で残るリハウス会社「西愛知リハウス（株）」（2店舗）、「西三河リハウス（株）」（2店舗）、「ちばリハウス（株）」（14店舗）は、親会社の持株をリハウス会社が取得し、議決権を三井不動産リアルティだけが保有することで直営化。地方子会社4社（三井不動産リアルティ札幌（株）（7店舗）、三井不動産リアルティ東北（株）（5店舗）、三井不動産リアルティ中国（株）（6店舗）、三井不動産リアルティ九州（株）（9店舗））と合わせ、全279店舗すべてが直営となった。

『R.E.port』より抜粋
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