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競売サポートの流れ

競売イメージ

競売代行とは

不動産や住宅の所有者が、何らかの理由により銀行などの金融機関へローン返済が出来なくなった場合、裁判所が該当の不動産や住宅を競売によって、その代金を返済に充てます。

この競売のことを不動産競売と呼び、一定の入札期間内に一番高い価格を付けた人が購入者となります。この競売による不動産や住宅の競売に関する情報の収集や物件の調査、入札手続き、明け渡し、住宅さローン手続きなど、お客様が不動産競売で物件を購入するための一切の手続きを代行しております。

1. 物件の調査、報告

不動産売却の流れ

競売不動産は特殊案件のため、入札前の調査がリスク軽減等のために重要となります。
当社で可能な限り調査を行い、その結果をご依頼者様に報告させていただきます。
調査報告を踏まえて、入札のご検討をしていただきます。

2. 入札額のご提案

不動産売却の流れ

競売不動産を落札するには入札を的確に予測する事が非常に大切です。
当社では「過去の事例」、「現在の市場性」、「物件の適正価値」など様々な観点から判断した入札参考価格をご提示し、お客様とともに入札金額を決定します。

住宅ローンを利用されたい方は、競売不動産でのローン利用が可能で、お客様の状況に合った金融機関をご紹介させていただきます。

3. 入札手続き代行

不動産売却の流れ

入札金額の決定後、裁判所へ保証金の入金及び書類提出等の入札手続きを当社にて代行致します。

4. 落札後の手続き

不動産売却の流れ

見事落札が出来た場合、必要書類を作成し代金納付手続きも全てを代行し、所有権の移転まで責任をもって行います。

5. 占有者対応

不動産売却の流れ

競売で落札した方が一番頭を悩ますのが占有者の対応です。
場合によっては多額の立ち退き料の請求や、引渡を拒まれるケースがあります。
占有者に退去してもらってから、お客様にお引き渡し致します。

立退きにかかる実費はお客様のご負担となります。

6. 低価格でのリフォーム

不動産売却の流れ

当社リフォームをご利用頂けば、リフォーム費用も格安価格でご提供させて頂くことが可能となっております。
賃貸、転売、もちろんご自宅として使用される場合においても経費を減らすことが可能です。

もちろんお客様がご自分でリフォーム業者をお選びすることも出来ます。